Jaká je lhůta pro odstoupení od smlouvy při koupi nového bydlení?

Jaká je lhůta pro odstoupení od smlouvy pro koupi nového domu?

Sdílet na FacebookuSdílet na TwitteruSdílet na linkedin Koupit

Blandine Rochelle - 17. prosince 2018

Sdílet s

Sdílet na FacebookuSdílet na TwitteruSdílet na linkedin

Podepsali jste a vrátili jste kupní smlouvu na nový dům a již jste zaplatili kauci, ale chcete své rozhodnutí přehodnotit. Uvědomte si, že své právo na odstoupení od smlouvy můžete uplatnit do 10 dnů od podpisu kupní smlouvy.

Po koupi nového domu máte 10 dní na odstoupení

Pokud jste podepsali smlouvu o prodeji nového domu mimo plán (prodej v budoucnu stav dokončení) nebo smlouvu o výstavbě CCMI (stavba individuálního domu) a že jste si tuto koupi rozmysleli, uvědomte si, že zákon vám poskytuje lhůtu 10 dnů na odstoupení, a tedy zrušení prodeje. Nemáte žádný důvod dát developerovi nebo staviteli ke zrušení tohoto nákupu a musíte plně získat zpět kauci, kterou jste zaplatili za rezervaci ubytování. Upozorňujeme, že tato 10denní lhůta běží ode dne následujícího po předložení dopisu s oznámením o rezervační smlouvě developerovi nebo staviteli.

Podmínky odstoupení po koupi nové nemovitosti

Právo na odstoupení od koupě nového bydlení lze uplatnit pouze písemně, nikdy ústně. Stále však máte k dispozici dvě řešení, protože můžete:

Svůj záměr zrušit prodej proto předem napíšete na obyčejný papír. Od okamžiku, kdy ve lhůtě odstoupíte, může zřizovatel nebo stavebník vaše rozhodnutí pouze vzít na vědomí a nemůže vás žalovat, toto rozhodnutí je tedy pro něj závazné.

Video: Můžete zrušit nákup nového domu?

Načítání...

Po stažení vám developer musí vrátit kauci

< p>Po obdržení vašeho dopisem, ve kterém ho informujete o svém přání zrušit prodej nového domu, musí vám promotér nebo stavebník vrátit částku kauce, kterou jste zaplatili v den podpisu smlouvy o rezervaci nemovitosti. Tato kauce se obecně rovná 2 % z ceny nemovitosti, pokud by k prodeji došlo do jednoho až dvou let od podpisu rezervační smlouvy. Pořadatel nebo stavebník má 3 měsíce na to, aby vám tuto částku vrátil, ode dne, kdy mu bylo odstoupení oznámeno. Částka vám musí být uhrazena v plné výši, nesmí z této jistoty strhávat žádnou částku, a to ani jako „administrativní náklady“ nebo jiné náklady, které mohou být uplatněny.

Za určitých podmínek můžete odstoupit po 10 dnech

Pokud 10denní lhůta pro odstoupení uplynula, nemůžete již odstoupit, alespoň teoreticky. V praxi mohou určité omezené případy ospravedlnit zrušení prodeje nového domu po uplynutí lhůty, ale tyto situace nejsou běžné:

Co je dobré vědět

Pokud kupní smlouvě nepředcházela rezervační smlouva, má kupující rovněž lhůtu pro odstoupení od smlouvy v délce 10 dnů ode dne následujícího po doručení kupní smlouvy notářem. od LRAR.

Sdílet s

Sdílet na FacebookuSdílet na TwitteruSdílet na linkedinDalší tipy: