Mikä on peruuttamisaika uuden asunnon hankinnassa?

Mikä on peruutusaika uuden kodin ostamiselle?

Jaa FacebookissaJaa TwitterissäJaa linkedinissä Osta

Blandine Rochelle - 17. joulukuuta 2018

Jaa

Jaa FacebookissaJaa TwitterissäJaa linkedinissä

Olet allekirjoittanut ja palauttanut uuden kodin myyntisopimuksen ja olet jo maksanut vakuuden, mutta haluat harkita päätöstäsi uudelleen. Muista, että voit käyttää peruuttamisoikeuttasi 10 päivän kuluessa myyntisopimuksen allekirjoittamisesta.

Uuden asunnon ostamisen jälkeen sinulla on 10 päivää aikaa peruuttaa asunto

Jos olet allekirjoittanut uuden asunnon myyntisopimuksen suunnitelman ulkopuolella (myynti tulevaisuudessa valmistumisaste) tai CCMI-rakennusurakka (yksittäisen talon rakentaminen) ja olet muuttanut mieltäsi tämän oston suhteen, ota huomioon, että laki antaa sinulle 10 päivän peruutusajan ja siksi kaupan perumisen. Sinulla ei ole mitään perusteita antaa rakennuttajalle tai rakentajalle peruuttaa tätä ostoa, ja sinun on palautettava kokonaisuudessaan majoitusvarauksesta maksamasi vakuus. Huomaa, että tämä 10 päivän jakso alkaa siitä päivästä, jolloin rakennuttajalle tai rakentajalle on esitetty varaussopimuksesta ilmoittava kirje.

Peruuttamisehdot uuden asunnon oston jälkeen

Peruuttamisoikeutta uuden asunnon ostosta voidaan käyttää vain kirjallisesti, ei koskaan suullisesti. Mutta kaksi ratkaisua on edelleen käytettävissäsi, koska voit:

Olet siis aiemmin kirjoittanut aikomuksestasi perua myynti tavalliselle paperille. Siitä hetkestä lähtien, kun peruutat määräajan kuluessa, järjestäjä tai rakentaja voi vain huomioida päätöksesi eikä voi haastaa sinua oikeuteen, joten tämä päätös on häntä sitova.

Video: Voitko peruuttaa uuden kodin oston?

Ladataan...

Peruutuksen jälkeen kehittäjän on palautettava vakuus sinulle

< p>Kun olet vastaanottanut kirje, jossa kerrotaan halustasi perua uuden asunnon myynti, kiinteistönvälittäjän tai rakentajan on palautettava sinulle kiinteistön varaussopimuksen allekirjoituspäivänä maksamasi vakuus. Tämä vakuus on yleensä 2 % kiinteistön hinnasta, jos myynti tapahtuisi 1-2 vuoden kuluessa varaussopimuksen allekirjoittamisesta. Järjestäjällä tai rakentajalla on 3 kuukautta aikaa palauttaa tämä summa sinulle siitä päivästä, jona hänelle ilmoitettiin peruutuksesta. Summa on maksettava sinulle kokonaisuudessaan, eikä se saa vähentää tästä vakuudesta mitään, ei edes "hallinnollisina kuluina" tai muina mahdollisesti vedettävinä kuluina.

Voit nostaa yli 10 päivää tietyin ehdoin

Jos 10 päivän nostoaika on umpeutunut, et voi nostaa enää ainakaan teoriassa. Käytännössä tietyt rajoitetut tapaukset voivat oikeuttaa uuden asunnon myynnin perumisen määräajan umpeuduttua, mutta nämä tilanteet eivät ole yleisiä:

Hyvä tietää

Jos kauppasopimusta ei edeltänyt varaussopimusta, ostajalla on myös 10 päivän peruuttamisaika kauppakirjan notaarin käsintoimittamisen jälkeen. kirjoittanut LRAR.

Jaa

Jaa FacebookissaJaa TwitterissäJaa linkedinissäLisää vinkkejä: