Achat immobilier : comment calculer le prix tous frais compris ?

By fashionlifeshopping 13/03/2022 1646 Views

Les frais de notaire : entre 2 et 8 % du prix de vente du bien immobilier

Les frais de notaire constituent le premier poste de dépenses adossé à votre acquisition immobilière.

Ils sont dus au notaire au moment de la signature de l’acte de vente définitif et s’élèvent à 2-3 % pour l’achat d’un bien neuf, tandis qu’ils tournent autour de 7 à 8 % du prix du logement dans l’ancien. Si ces frais sont collectés par le notaire, 80 % de la somme est constituée d’impôts et de taxes qui sont reversés à l’Etat : seuls 20 % des frais de notaire constituent véritablement les émoluments et débours perçus par le notaire au titre de sa rémunération.

Notez que les frais de notaire sont habituellement dus par l’acquéreur et ils s’ajoutent donc effectivement au prix de vente affiché, il est donc important de prévoir cette dépense supplémentaire. A titre d’exemple, pour un bien acquis au prix de 200 000 €, les frais de notaire pourront s’ajouter à hauteur de 4 000 à 16 000 €.

Achat immobilier : comment calculer le prix tous frais compris ?